Esta es la Web Oficial de Saúl Lenda. Dicen que es agente inmobiliario, aunque él se considera más bien un solucionador de problemas.
Lo que más le gusta de su trabajo son las personas, no las casas.
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En 2016 tenía la necesidad de vender mi casa
y ahora te vendo la tuya.
Aunque en realidad,
Yo no vendo casas
Ten claro una cosa,
Con lo que te voy a contar te vas a ahorrar mucho tiempo y vas a ganar en salud.
Porque yo estuve exactamente donde tu estás en este momento.
Y porque ahora que estoy aquí, por casualidades de la vida, o no, (no creo en las casualidades) inmerso de lleno en este apasionante sector, el sector inmobiliario.
Se cosas que son importantes y que tienes que saber.
Mira,
Es muy probable que no tengas ni idea del estrés que supone vender tu propia casa, o quizás ya lo hayas vivido o lo estés viviendo en este momento.
Pero te aseguro que es estresante, muchísimo, sobre todo si no tienes experiencia en este tipo de transacciones.
Escucha atentamente.
La causa del estrés es la presencia de un factor estresante….. La ansiedad es el estrés que continúa después de que el factor estresante ha desaparecido…. Boom!!!
Evitar esto NO TIENE PRECIO.
Cuando me puse a vender mi casa, no tenía ni idea de por donde empezar y después de intentarlo por mi cuenta, decidí contratar a un agente inmobiliario.
En este caso se trataba de un chico que conocía del instituto y me dio confianza.
Gracias a esa confianza que deposité en él, consiguió vender mi casa con exito.
Y lo mejor de todo es que yo no hice nada, él se encargó absolutamente de todo.
Yo me dedicaba a lo mío y el agente inmobiliario a lo suyo.
Y todos contentos.
Otra cosa que tampoco tiene precio y que no se valora hasta que no la pierdes, es tu paz mental, física, espiritual y cualquier paz que se te ocurra.
No te puedes hacer una idea de la tranquilidad que supone estar en casa relajado disfrutando de los tuyos,
o en la montaña o en la playa con una cerveza en la mano,
o donde tu quieras haciendo lo que te apasiona,
pero sin el estrés que supone vender tu propia casa,
porque para eso ya tienes a alguien que trabaja para ti
y que se encarga de todo, absolutamente de todo.
A veces nos empeñamos en hacer cosas que no tenemos ni idea y no estamos preparados para ello.
Y esto nos puede salir caro, muy caro y no te hablo de dinero.
Nos puede costar mucho tiempo, muchas preocupaciones, mucho estrés, muchos nervios y como consecuencia perdida de salud.
La venta de una propiedad
es una consecuencia
No me gusta perder el tiempo, imagino que a ti tampoco.
Mis clientes son personas comprometidas, como lo soy yo.
El uso del tiempo da la medida del éxito.
(de momento, estoy creando un equipo maravilloso)
Mira,
Para saber si podemos trabajar juntos, te cuento:
No gestiono cualquier propiedad ni trabajo con cualquier persona, mi trato es muy personal y uno de mis puntos fuertes es la comunicación abierta con mi cliente.
El seguimiento diario de cada propiedad que tengo en cartera para mi es fundamental.
Un pilar inquebrantable es la honestidad, y como ya sabrás esto hoy en día es difícil de encontrar.
La desconfianza es el principio de nuestro Fin
Una de las primeras cosas que te pediré es que confíes en mi totalmente, no hay otra forma de tener ÉXITO.
Si me haces caso y sólo si me haces caso, voy a conseguir que se venda tu casa muy bien, pero que muy bien.
Aunque,
he de decirte, que yo no vendo casas!, creo que ha quedado claro desde el principio.
A ti te vendo Tu tranquilidad.
Y lo que hago con los potenciales compradores es venderles experiencias.
Tienen que verse viviendo en su nuevo hogar, tienen que sentir esa emoción.
Quiero que sientan tu casa como su nuevo hogar, que se visualicen viviendo ahí y que entiendan los beneficios que tiene vivir en su futura casa.
Te voy a mostrar las descripciones de algunas casas que he gestionado para que entiendas un poco todo esto. (de momento no grabo las visitas, todo se andará)
Piso pequeño, muy pequeño:
¿Te gustaría vivir en una habitación de
un piso compartido?
A mi desde luego que no.
Pero bueno, hay gustos para todos.
y si esos no son tus gustos, aquí dispones
de 23 m2, todos, toditos para ti sólo.
Aunque si quieres también los
puedes compartir con tu churri,
hay espacio para los dos.
Eso si, para dos que se quieran y mucho,
y ademas no quieran ser esclavos de su
casa.
Preguntas frecuentes:
¿Conseguís financiación?
SI. Es más, se puede llegar hasta el 100%.
La cuota te va a salir por menos
de lo que se paga el alquiler en la zona
¿Es una buena inversión?
Sin duda.
Es un valor seguro.
Actualmente los alquileres vuelan en la zona.
PD. Con sus 3 metros y 20 centimetros de altura
podrías incluso sacar espacio para una tercera
persona.
Chalet para reformar muy bien situado.
Lo cierto es que esta casa necesita una actualización importante.
Pero he de decirte también que esta es una casa especial por muchas cosas.
En este barrio vive Ivan Moro.
Es campeón olímpico en Atlanta 96 con el equipo de Waterpolo de España.
Quizás te da un poco igual.
Pero mira lo que dice, cuando se le pregunta en el periodico 20 minutos:
Como después de tantos éxitos deportivos sigue viviendo en su barrio.
Y su respuesta fue clara:
SI. Me mola mi barrio. Aquí encuentro la tranquilidad que necesito para vivir.
Con esto te digo, la zona es buena, muy buena.
Si quieres naturaleza, puedes ir dando un paseo de 10 min. al lago de las Presillas.
Donde también encontraras los símbolos de identidad del barrio son dos palacios casi de cuento levantados por los marqueses de Valderas hace un siglo. Hoy son sede de escuelas populares donde enseñan a soplar el vidrio y a escribir cuento.
Si lo tuyo son las comprar también tienes a 10 minutos El Corte Ingles y la estacion de cercanias que te conecta con el centro de la capital en menos de 20 minutos.
Posiblemente esta sea la casa de tus sueños.
Pero he de decirte,
que la casa perfecta NO EXISTE.
Esta casa es bonita, pero que muy bonita.
Y sobre todo, es una casa para disfrutarla.
Te cuento.
Una cosa antes de nada.
La casa es casi nueva, pero eso es mucho mejor que una totalmente a estrenar….apenas tiene 4 años y eso es muy bueno, ya que es justo el tiempo que hay que esperar para que una casa se asiente… Y esta casa está en su sitio, donde tiene que estar.
Ahora si, mira.
El propietario me contaba que una de las cosas que más va a echar de menos es la cocina, en concreto la zona de la isla donde ha pasado muy buenos ratos disfrutando de una buena cerveza y la maravillosa luz entrando por la ventana.
Otra zona especial para el propietario es el despacho, lugar mágico donde había cerrado muchos negocios. Es un espacio amplio en la planta baja con salida al patio trasero a través de una gran puerta por la cual accedes primero a una zona de relax pegado a la piscina.
En verano cuando cae la tarde aún se disfruta la casa mucho más, me decía….El patio trasero se convierte en el centro de la casa, toda la familia alrededor de la barbacoa disfruta de lo más importante, la compañía de los suyos.
Los propietarios se hicieron una pequeña piscina, que es maravillosa para poder disfrutar a tus anchas, pero si lo que prefieres es una piscina más grande , también dispones de una piscina comunitaria que junto con un pequeño gimnasio hará las delicias de los más exigentes.
Y si sois muchos…
Bingo!
4 habitaciones arriba y más el despacho, que si eres de los que no trabajan en casa, también puede ser un dormitorio maravilloso.
Y eso no es todo.
Será por espacio.
Arriba toda la azotea es un solárium con infinitas posibilidades….
Mira.
Hay un vecino que se ha montado una biblioteca acristalada que alucinas.
Y en la planta sótano hay un espacio diáfano para que guardes tus vehículos, montes una bodega, tu propio gimnasio o lo que te de la gana.
Lo dicho,
Es posiblemente LA CASA DE TUS SUEÑOS.
Eso si.
También he decirte que la casa perfecta no existe.
Este piso no es para ti
Aunque si puede ser una buena opción para ti:
Si eres de los que buscas alejarte de la ciudad donde el ruido del tráfico te despierta cada mañana y tardas un siglo en llegar a tu puesto de trabajo.
Si después de un duro día, llegas a casa y te desesperas porque das mil vueltas para encontrar un aparcamiento.
Si también eres de los que les cuesta encontrar un poco de naturaleza libre de bullicios.
Si estas harto de compartir piso y no poder estar en casa a tus anchas.
Y si además de todo esto.
Lo que quieres es vivir en un sitio tranquilo donde te despiertes cada mañana con el cantar de los pajaritos.
Donde puedas pasear con tu perro por el campo tranquilamente.
SI eres una de las cientos de personas que han venido a la zona para trabajar en el parque logístico que se ha creado y que sigue creciendo a pasos agigantados, y quieres llegar a tu puesto de trabajo en 5 minutos sin perder más tiempo de tu vida en largos trayectos.
Si quieres vivir en un piso para ti solo por menos de lo que te cuesta una habitación en la ciudad.
Si eres de los que tiene coche y moto y le gusta aparcar a la primera en las dos cómodas plazas de garage que dispone la vivienda.
Si eres de los que tampoco quieres perder contacto con la gran Ciudad, ya que todo esto lo tienes a menos de 30 min. Del centro de Madrid.
Preguntas frecuentes
¿Conseguís financiación?
SI. Es más, se puede llegar hasta el 100%.
La cuota te puede salir por menos de lo que se paga el alquiler en la zona.
¿Es una buena inversión?
Sin duda.
Es un valor seguro.
Actualmente los alquileres vuelan en la zona. El Parque logístico crece a pasos agigantados.
¿Porque dices que este Piso No es para mi?
Si lo que te gusta es ser un esclavo de tu casa. Este piso no es para ti. Es un piso pequeño donde el protagonista eres tú y no tu casa.
¿El precio es negociable?
No. Tiene un precio justo y quien lo vaya a comprar también le parecerá justo.
No es negociable.
Ten en cuenta varios cosas:
La zona se está ya revalorizando mucho, muchísimo.
Tienes 2 plazas de garaje
Un amplio trastero
Está para entrar a vivir.
Los hay más económicos, pero no están como este. Tu mismo
